Gestion immobilière et optimisation
Fiable - Sans tracas - Tranquillité d'esprit
Êtes-vous propriétaire d’un immeuble à appartements multi-logement et souhaitez-vous maximiser son potentiel ? Découvrez la tranquillité d'esprit que vous procure une équipe de gestion dédiée à votre investissement. Laissez-nous transformer vos bâtiments en un actif florissant et sans tracas.
Chez Highmark, nous croyons au potentiel infini de chaque propriété. Nous identifions les opportunités d'améliorer les revenus, les coûts, les locataires et la valorisation globale de votre propriété.
Services de gestion immobilière
- Relations avec les locataires :
- Publicité et marketing des propriétés vacantes pour attirer des locataires.
- Sélection et filtrage des locataires, y compris la vérification des antécédents et la vérification de l'historique locatif.
- Rédaction et application des contrats de location.
- Collecte des loyers :
- Collecte des loyers auprès des locataires à temps.
- Gestion des paiements en retard et poursuite des expulsions si nécessaire.
- Fixation des loyers pour maximiser les revenus tout en restant compétitif.
- Entretien de la propriété :
- Inspection régulière de la propriété pour repérer les réparations et l'entretien nécessaires.
- Coordination des réparations, rénovations et améliorations selon les besoins.
- Réponse rapide aux demandes de maintenance des locataires.
- Gestion financière et comptabilité :
- Maintien de dossiers financiers détaillés et de budgets.
- Gestion des dépenses liées à la propriété, y compris les services publics, les taxes et les assurances.
- Préparation de relevés financiers mensuels ou annuels pour les propriétaires.
- Communication avec les locataires :
- Servir de point de contact principal pour les locataires.
- Répondre aux demandes, préoccupations et plaintes des locataires.
- Médiation des conflits entre locataires si nécessaire.
- Conformité légale :
- Assurer que la propriété respecte les lois et réglementations locales, étatiques et fédérales en matière de logement.
- Se tenir informé des changements dans les lois et réglementations pertinentes.
- Engager des procédures légales, telles que les expulsions, si nécessaire.
- Inspections de la propriété :
- Réalisation d'inspections régulières de la propriété pour identifier les problèmes et garantir le respect des termes du bail.
- Tenue de dossiers :
- Maintien de dossiers organisés des baux, réparations et transactions financières.
- Suivi des documents importants liés à la propriété.
- Changement de locataires :
- Gestion du processus de changement de locataires, y compris le nettoyage, les réparations et la recherche de nouveaux locataires.
- Rapport aux propriétaires :
- Fourniture de mises à jour régulières aux propriétaires sur la performance et la situation financière de la propriété.
- Recommandations pour des améliorations ou des changements afin d'augmenter la valeur de la propriété.
- Gestion des risques :
- Gestion des polices d'assurance et atténuation des risques potentiels pour la propriété.
- Développement et mise en œuvre de protocoles de sécurité.
- Marketing et promotion :
- Développement de stratégies marketing pour attirer et fidéliser les locataires.
- Maintien de la propriété en bon état pour la rendre attrayante aux futurs locataires.
- Sécurité :
- Mise en place de mesures de sécurité pour protéger la propriété et ses locataires.
- Gestion des situations d'urgence, telles que les incendies ou les cambriolages.
Optimisation des propriétés et création de valeur
- Amélioration des revenus : Rester à l'affût des tendances du marché est au cœur de notre expertise. Nous vous aiderons à étendre vos baux et à augmenter vos revenus.
- Réduction des coûts : Mise en œuvre de mesures de réduction des coûts prudentes.
- Création de valeur : Planification et exécution de rénovations et d'améliorations de la propriété.
- Restructuration financière innovante et repositionnement : Nous positionnons votre actif de manière à en maximiser la valeur. Par exemple, parmi nos nombreuses stratégies de restructuration, même si le revenu net devait rester le même, nous pourrions considérablement augmenter la valeur d'un actif en modifiant son usage perçu ou son zonage.
Consultation gratuite
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